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▲全台房市交易持續緩步回溫，信義房屋10越內部交易月增9%、年增19%。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀/台北報導

全台房市交易持續緩步回溫。信義房屋統計全台門市10月前29天的交易市況，交易量分別較9月增加約9%，較去年同期則大幅增加了19%，10月房市交易熱度不僅優於9月，也明顯好過去年同期，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統旺季有機會維持暖冬的表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北部地區10月房市交易以雙北市表現較佳，台北市買氣持續從谷底反彈，10月交易量分別月增8%且年增33%，平均成交價格維持在每坪60.3萬元，和去年同期水準相當，房價由下跌轉為盤整階段。

新北市的買氣回籠跡象明顯，交易量月增25%且年增26%，平均房價也維持在每坪33.6萬元，與上月或去年同期相當，以區域的表現來看，可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫，新店、板橋、永和、中和等，交易狀況都是10月明顯優於9月的區域。

中南部地區則以台中市表現較佳，交易量月增14%且年增30%，信義房屋美術館店店長張祥儀指出，今年以來台中自住的市場可以感受到買氣更勝去年，一般的住家產品價格修正幅度並不明顯，第四季開始更感受到自用型的買氣回籠。

至於高雄市則交易狀況表現一般，交易量月減11%，但大致和去年同期持平，曾敬德表示，此波買氣除了首購的需求穩定外，也可發現換屋的比例正在增加，而換屋型產品可能會產生一買一賣的需求，也會帶動市場交易，同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價格也逐步找到支撐。

曾敬德表示，去年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。

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